Báo Giá Xây Nhà Phần Thô TPHCM - Uy Tín, Chuẩn Vật Tư

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại TPHCM năm 2026 của Xây Dựng Nhật Trung dao động từ 3.350.000 VNĐ/m2 – 3.750.000 VNĐ/m2 đối với nhà phố và 3.500.000 VNĐ/m2 – 4.200.000 VNĐ/m2 đối với biệt thự. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ vật tư thô (Sắt thép, Xi măng, Gạch, Cát đá, Ống nước, Dây điện...) và chi phí nhân công để thi công đến khâu hoàn thiện cuối cùng. Cam kết không phát sinh chi phí nếu giữ nguyên thiết kế và sử dụng đúng vật tư thương hiệu (Việt Nhật, Insee, Bình Minh, Cadivi).

Giá rẻ thì ai cũng muốn, nhưng trong xây dựng, "rẻ" mà đi kèm với vật tư kém chất lượng hay bớt xén quy trình thì hậu quả về sau sẽ rất "đắt". Một ngôi nhà muốn bền vững 50-70 năm thì phần xương sống (kết cấu thô) phải vững chắc tuyệt đối.

Tại Xây Dựng Nhật Trung, chúng tôi không cạnh tranh bằng cách hạ giá thấp nhất thị trường để rồi dùng vật tư trôi nổi. Chúng tôi cạnh tranh bằng sự Minh Bạch. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bảng giá chính xác nhất năm 2026, danh sách vật tư cụ thể mà chúng tôi cam kết sử dụng, và cách để bạn tự tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.

"Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện" được hiểu là: Nhà thầu lo toàn bộ vật liệu thô (Sắt, thép, cát, đá, xi măng, gạch...) và Nhân công xây dựng từ móng đến mái. Đồng thời, nhà thầu cũng lo luôn Nhân công cho phần hoàn thiện (ốp lát gạch, sơn nước, lắp thiết bị điện nước...). Chủ nhà chỉ cần mua vật tư hoàn thiện (gạch men, bóng đèn, bồn cầu...) về, thợ của Nhật Trung sẽ lắp đặt.

1. Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2026

Dưới đây là đơn giá xây dựng áp dụng cho các công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An). Để thuận tiện cho việc xem trên điện thoại, tôi đã chia nhỏ thành các hạng mục cụ thể.

1.1. Đơn giá áp dụng cho Nhà Phố (Hiện đại)

Gói thầu	Đơn giá (VNĐ/m2)	Điều kiện áp dụng
Gói Tiêu Chuẩn	3.350.000 - 3.450.000	Tổng diện tích sàn > 350m2
Gói Phổ Thông	3.450.000 - 3.550.000	Tổng diện tích sàn 300m2 - 350m2
Gói Cơ Bản	3.550.000 - 3.750.000	Tổng diện tích sàn 250m2 - 300m2

1.2. Đơn giá áp dụng cho Biệt Thự & Nhà Kiến Trúc Phức Tạp

Loại hình kiến trúc	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Biệt thự hiện đại	3.500.000 - 3.700.000	Kiến trúc phẳng, ít phào chỉ
Nhà phố Tân cổ điển	3.600.000 - 3.800.000	Có phào chỉ mặt tiền, lan can cầu kỳ
Biệt thự Cổ điển	3.800.000 - 4.200.000	Đắp vẽ phù điêu, phào chỉ phức tạp

1.3. Hệ số điều chỉnh giá (Lưu ý quan trọng)

Đơn giá trên là mức giá cơ sở. Giá thực tế có thể tăng nhẹ dựa trên các yếu tố khó khăn của công trình thực tế mà Xây Dựng Nhật Trung sẽ khảo sát và báo trước:

Nhà trong hẻm nhỏ ( Xe tải vật liệu không vào được, phải trung chuyển bằng xe ba gác hoặc thủ công (+ Thêm phí vận chuyển/bốc xếp).
Diện tích xây dựng nhỏ: Nhà có tổng diện tích sàn
Mục đích sử dụng: Nhà trọ, khách sạn hoặc văn phòng có mật độ tường ngăn và nhà vệ sinh cao hơn nhà ở thông thường.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

2. Vật tư sử dụng trong xây thô: Cam kết đúng chủng loại

Đây là phần quan trọng nhất tạo nên uy tín của Xây Dựng Nhật Trung. Nhiều đơn vị báo giá rẻ hơn 100.000đ - 200.000đ/m2 thường âm thầm thay đổi chủng loại vật tư ở phần này (ví dụ dùng cát san lấp để xây tô, hay dùng thép tổ hợp).

Với tư cách là kỹ sư chịu trách nhiệm kỹ thuật, tôi cam kết: "Phát hiện vật tư giả, kém chất lượng hoặc sai lệch so với hợp đồng, Xây Dựng Nhật Trung chịu phạt 50.000.000 VNĐ cho mỗi lần vi phạm."

Dưới đây là bảng quy cách vật tư chuẩn mà chúng tôi sử dụng cho mọi công trình:

Bảng cam kết vật tư Xây Dựng Nhật Trung

Hạng mục	Thương hiệu / Chủng loại cam kết	Đặc điểm kỹ thuật & Nhận biết
Sắt Thép	Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Hòa Phát	Thép gân, chuẩn SD295/CB300 hoặc CB400 tùy kết cấu. Tuyệt đối không dùng thép âm, thép tổ hợp.
Xi Măng	Insee (Holcim cũ) & Hà Tiên	Insee đa dụng: Đổ bê tông (cường độ cao). Hà Tiên: Xây tô (dẻo, chống nứt).
Gạch Xây	Tuynel Bình Dương (Thành Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành...)	Kích thước chuẩn 8x8x18cm. Gạch nung kỹ, màu đỏ cam sẫm, không dùng gạch cháy hoặc gạch non.
Đá Bê Tông	Đá xanh Đồng Nai / Hóa An	Đá 1x2 (đổ bê tông) và Đá 4x6 (lót móng). Hạt đá đều, cứng, sàng rửa sạch tạp chất. Tuyệt đối không dùng đá đen Bình Điền mềm, dễ vỡ.
Cát Xây Dựng	Cát vàng hạt lớn & Cát vàng hạt trung	Cát hạt lớn: Chuyên dùng đổ bê tông. Cát hạt trung: Chuyên dùng xây tô tường. Cát được sàng lưới kỹ tại công trình.
Bê Tông	Bê tông tươi (Thương phẩm)	Sử dụng cho móng và sàn mái (nếu điều kiện đường cho phép). Mác 250, R28 (đạt cường độ sau 28 ngày). Các hãng: Mekong, Lephan, Việt Nam...
Ống Nước	Bình Minh (PPR & PVC)	Dùng loại ống dày (Class 1, Class 2). Chịu được áp lực nước cao, không bị lão hóa dòn gãy.
Dây Điện	Cadivi (Cáp điện lực TPHCM)	Dây ruột đồng 100%, vỏ cách điện PVC chất lượng cao. Cáp 7 lõi cứng cáp.
Dây Cable	Sino / Panasonic	Cable Tivi, Internet đi âm tường có ống luồn bảo vệ.
Ống luồn	Sino (Vanlock)	Ống cứng đi âm sàn, ống ruột gà đi âm tường và trần. Chống cháy lan.
Chống thấm	KOVA CT-11A / Sika Latex	Quy trình chống thấm 3 lớp cho sàn vệ sinh, ban công, sân thượng.

Lưu ý từ chuyên gia:

"Vật tư phần thô khi đã đổ bê tông hoặc xây vào tường thì vĩnh viễn không thể thay thế được. Quý khách hàng có thể tiết kiệm ở gạch ốp lát hay thiết bị vệ sinh (sau này có tiền thay đồ xịn hơn), nhưng tuyệt đối đừng tiết kiệm bằng cách chọn vật tư thô giá rẻ."

3. Xây nhà phần thô gồm những hạng mục gì?

Rất nhiều chủ nhà nhầm lẫn rằng "xây thô" chỉ là xây xong cái khung bê tông. Thực tế, gói "Xây dựng phần thô và Nhân công hoàn thiện" của Xây Dựng Nhật Trung bao hàm khối lượng công việc chiếm tới 70-80% tổng thời gian thi công ngôi nhà.

Để minh bạch, tôi chia rõ trách nhiệm của Nhà thầu (Nhật Trung) và Chủ đầu tư (Bạn) như sau:

3.1. Phần Móng & Công trình ngầm (Quan trọng nhất)

Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim móng, cột (quan trọng để nhà không bị méo/lệch).
Đào hố móng: Móng cọc, móng băng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga.
Thi công cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, đà kiềng, hầm phân theo đúng bản vẽ kết cấu.
Lưu ý: Việc ép cọc bê tông (hoặc cừ tràm) thường là một gói riêng, tính theo mét dài thực tế ép xuống đất, không nằm trong đơn giá m2 xây thô.

3.2. Phần Thân (Khung xương ngôi nhà)

Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Đổ bê tông cốt thép theo đúng quy chuẩn (có bảo dưỡng tưới nước giữ ẩm bê tông sau khi đổ).
Xây tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng bằng gạch ống 8x8x18cm (theo thiết kế).
Tô trát tường đúng quy chuẩn (ghém tường, đóng lưới chống nứt tại các vị trí tiếp giáp dầm cột).
Cán nền các sàn lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Thi công chống thấm: Sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, sê nô (máng nước).
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh âm tường.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Hình ảnh thực tế Nhật Trung thi công xây dựng nhà

3.3. Phần Nhân công Hoàn thiện (Nhật Trung làm, Bạn mua vật tư)

Ở giai đoạn này, chủ nhà sẽ mua gạch, sơn, bóng đèn... còn thợ của Nhật Trung sẽ thực hiện việc lắp đặt:

Nhân công ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
Nhân công ốp gạch, đá trang trí mặt tiền (theo bản vẽ, khối lượng tiêu chuẩn).
Nhân công bả matit, lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà (bao gồm sơn lót và sơn phủ).
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen, phụ kiện...).
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (Công tắc, ổ cắm, bóng đèn, quạt trần...).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Các hạng mục KHÔNG bao gồm trong gói thô: Đá hoa cương cầu thang/bếp, cửa đi và cửa sổ (nhôm kính/gỗ), lan can cầu thang, nội thất (tủ bếp, giường tủ), máy năng lượng mặt trời, máy lạnh. Những phần này thường do các đơn vị chuyên biệt thi công lắp đặt sau cùng.

4. Cách tính diện tích xây dựng (Kèm ví dụ thực tế)

Trong xây dựng nhà phố, chúng tôi không tính tiền bằng cách nhân Dài x Rộng. Vì mái nhà, móng nhà, ban công đều tốn chi phí thi công nhưng không tạo ra diện tích ở trực tiếp, nên ngành xây dựng áp dụng "Hệ số quy đổi diện tích".

Dưới đây là bảng hệ số chuẩn mà Xây Dựng Nhật Trung và hầu hết các công ty uy tín đang áp dụng:

4.1. Bảng hệ số quy đổi

Móng đơn (cốc): 30% diện tích tầng trệt.
Móng băng / Móng cọc: 50% diện tích tầng trệt.
Tầng hầm: 150% - 200% diện tích (tùy độ sâu).
Tầng trệt, Các lầu (1, 2, 3...): 100% diện tích (bao gồm cả ban công).
Sân thượng (không mái che): 50% diện tích.
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích (tính theo mặt nghiêng nếu mái nghiêng).
Mái tôn: 30% diện tích (tính theo mặt nghiêng).
Mái ngói (kèo sắt): 70% diện tích (tính theo mặt nghiêng).

4.2. Ví dụ tính tiền thực tế

Giả sử bạn có lô đất 5m x 20m (100m2). Bạn muốn xây nhà gồm: 1 trệt, 2 lầu, Mái bê tông cốt thép, sử dụng móng cọc.

Đơn giá xây thô giả định: 3.400.000 VNĐ/m2.

Bước 1: Tính diện tích quy đổi (m2 xây dựng)

Móng cọc: 100m2 x 50% = 50 m2
Tầng trệt: 100m2 x 100% = 100 m2
Lầu 1: 100m2 x 100% = 100 m2 (Chưa tính ban công đua ra, giả sử thêm ban công 1.2m thì cộng thêm: 5 x 1.2 x 100% = 6m2) -> 106 m2.
Lầu 2: Tương tự Lầu 1 = 106 m2.
Mái BTCT: 100m2 (phủ kín sàn) x 50% = 50 m2. (Nếu có chuồng cu/tum thang thì tính thêm 100% diện tích tum).

⇒ Tổng diện tích xây dựng = 50 + 100 + 106 + 106 + 50 = 412 m2.

Bước 2: Nhân đơn giá

Tổng chi phí xây thô dự kiến = 412 m2 x 3.400.000 VNĐ = 1.400.800.000 VNĐ (Khoảng 1 tỷ 4).

Mẹo nhỏ: Bạn có thể lấy con số diện tích đất nhân với số tầng, sau đó nhân hệ số 1.3 - 1.4 để ra ước lượng sơ bộ diện tích xây dựng.

5. Các yếu tố làm thay đổi đơn giá xây dựng

Tại sao cùng một diện tích, cùng 3 tầng, mà nhà ông A xây hết 1.4 tỷ, nhà ông B lại hết 1.6 tỷ? Là kỹ sư, tôi xin chỉ ra 3 "biến số" chính ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của bạn:

5.1. Vị trí và điều kiện thi công

Đây là yếu tố thường bị chủ nhà bỏ qua nhưng lại ảnh hưởng lớn đến chi phí của nhà thầu.

Hẻm xe tải (>5m): Xe chở gạch, cát, đá, bê tông tươi đổ tận cửa. Giá thành rẻ nhất (theo bảng giá chuẩn).
Hẻm nhỏ, sâu: Xe tải không vào được, phải đổ vật tư ở đầu hẻm rồi thuê xe ba gác hoặc thuê người đội cát/gạch vào. Chi phí nhân công vận chuyển tăng cao.
Không có mặt bằng tập kết: Phải chia nhỏ vật tư nhập nhiều lần, tốn công quản lý và hao hụt nhiều hơn.

5.2. Kiến trúc và Kết cấu

Hiện đại (Vuông vắn): Thi công nhanh, ít tốn nhân công đắp vẽ. Giá tốt nhất.
Tân cổ điển / Cổ điển: Nhiều chỉ phào, phù điêu, cột tròn. Đòi hỏi thợ tay nghề cao, thời gian thi công lâu hơn gấp 1.5 lần. Chi phí nhân công tăng -> Giá m2 tăng.
Kết cấu vượt nhịp lớn: Nếu nhà bạn muốn làm phòng khách rộng mênh mông không có cột giữa, dầm sẽ phải lớn hơn, thép nhiều hơn -> Giá vật tư tăng.

5.3. Thời điểm xây dựng

Đầu năm (Tháng 2-3 âm lịch): Giá nhân công và vật tư thường ổn định.
Cuối năm (Tháng 9-10 âm lịch): Nhu cầu xây nhà đón Tết tăng cao, giá nhân công có xu hướng tăng, cát đá cũng thường khan hiếm hơn.
Biến động thị trường: Giá thép và xi măng có thể thay đổi theo giá thế giới. Tuy nhiên, tại Xây Dựng Nhật Trung, một khi đã ký hợp đồng, chúng tôi cam kết giữ nguyên đơn giá suốt quá trình thi công, dù thị trường có tăng giá.

6. Quy trình làm việc chuẩn ISO của Xây Dựng Nhật Trung

Xây nhà là việc hệ trọng cả đời, không thể làm theo kiểu "nhớ đâu làm đó". Tại Nhật Trung, chúng tôi áp dụng quy trình 06 bước khép kín để đảm bảo: Đúng Tiến Độ - Đúng Chất Lượng - Không Phát Sinh.

Quy trình làm việc chuẩn ISO của Xây Dựng Nhật Trung

Bước 1: Tiếp nhận & Khảo sát (Hoàn toàn miễn phí)

Sau khi nhận yêu cầu qua Hotline/Zalo, kỹ sư sẽ xuống tận nơi đo đạc hiện trạng đất.
Kiểm tra pháp lý: Lộ giới, mật độ xây dựng, quy hoạch khu vực (điều này cực kỳ quan trọng để tránh bị ngưng thi công sau này).
Lắng nghe nhu cầu công năng của gia chủ để tư vấn sơ bộ.

Bước 2: Báo giá & Thiết kế mặt bằng

Lên phương án mặt bằng bố trí vật dụng (2D).
Lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục. Bảng báo giá của Nhật Trung không chỉ có con số tổng, mà diễn giải rõ: Móng bao nhiêu tiền, Thân bao nhiêu tiền, Mái bao nhiêu tiền.

Bước 3: Ký kết hợp đồng & Xin phép xây dựng

Hợp đồng mẫu rõ ràng, minh bạch các điều khoản phạt chậm tiến độ, cam kết vật tư.
Đặc biệt: Sau khi ký hợp đồng, Xây Dựng Nhật Trung sẽ miễn phí toàn bộ chi phí xin Giấy phép xây dựng và Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước (3D phối cảnh mặt tiền).

Bước 4: Thi công & Giám sát (Giai đoạn quan trọng nhất)

Tổ chức công trường: Làm lán trại cho thợ, lắp biển báo an toàn, lưới che chắn bụi.
Thi công phần thô: Từ móng đến mái theo đúng kỹ thuật.
Nghiệm thu từng giai đoạn: Kỹ sư giám sát sẽ mời chủ nhà nghiệm thu Sắt thép trước khi đổ bê tông. Thép chưa đúng bản vẽ -> Tuyệt đối không đổ bê tông.
Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn nước, lắp thiết bị.

Bước 5: Nghiệm thu & Bàn giao

Tổng vệ sinh công nghiệp sạch sẽ.
Cùng chủ nhà đi kiểm tra từng ổ cắm, vòi nước, viên gạch.
Ký biên bản bàn giao nhà đưa vào sử dụng.

Bước 6: Bảo hành & Bảo trì

Kích hoạt chế độ bảo hành ngay sau khi bàn giao.
Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần trong năm đầu tiên.

7. Tại sao chọn Xây Dựng Nhật Trung?

Giữa một rừng các công ty xây dựng tại TP.HCM, tôi không dám nhận mình là số 1, nhưng tôi tự tin khẳng định Xây Dựng Nhật Trung là đơn vị "Làm thật - Ăn thật".

Dưới đây là 4 cam kết vàng tạo nên thương hiệu của chúng tôi:

1. Tuyệt đối KHÔNG BÁN THẦU

Đây là nỗi lo lớn nhất của chủ nhà. Nhiều công ty chỉ giỏi marketing nhận việc rồi "khoán trắng" lại cho các đội cai thầu bên ngoài để ăn chênh lệch. Hậu quả là chất lượng kém, thợ làm ẩu, chủ nhà kêu trời không thấu.

Tại Nhật Trung: Chúng tôi có đội ngũ thợ, cai thuộc biên chế công ty, được trả lương và quản lý trực tiếp bởi Kỹ sư Nhật Trung. Máy móc thiết bị (cốp pha, giàn giáo, máy trộn...) là tài sản của công ty, không đi thuê mướn chắp vá.

2. Minh bạch tài chính - Không phát sinh vô lý

Tôi rất ghét kiểu làm việc "báo giá thấp để trúng thầu, rồi vào làm vẽ vời tính thêm tiền".

Bảng báo giá ban đầu của Nhật Trung có thể không rẻ nhất, nhưng nó là đầy đủ nhất. Nếu chủ nhà không thay đổi thiết kế hay đập đi xây lại, con số trong hợp đồng là con số cuối cùng bạn phải trả.

3. Kỹ sư giám sát trực tiếp mỗi ngày

Không có chuyện "Kỹ sư chỉ xuất hiện lúc nhận tiền". Tại mỗi công trình, Nhật Trung đều bố trí kỹ sư giám sát kỹ thuật, đôn đốc anh em thợ thầy làm việc, kiểm tra chất lượng vật tư đầu vào.

Mọi vấn đề kỹ thuật đều được giải quyết ngay tại công trường, không để sai sót tích tụ.

4. An toàn lao động & Vệ sinh môi trường

Chúng tôi hiểu rằng "mua láng giềng gần" rất quan trọng. Quá trình thi công chắc chắn gây ồn và bụi, nhưng Nhật Trung luôn cố gắng giảm thiểu tối đa:

Che chắn công trình kỹ lưỡng.
Nhắc nhở thợ thuyền không ăn nhậu, gây gổ, cờ bạc tại công trình.
Dọn dẹp vệ sinh đường phố trước khi ra về mỗi ngày.

"Một ngôi nhà đẹp không chỉ ở kiến trúc, mà còn ở cái TÂM của người thợ đặt vào từng viên gạch. Đó là tôn chỉ làm nghề của anh em Xây Dựng Nhật Trung."

Hình ảnh thực tế Nhật Trung thi công xây dựng nhà

Thi công sàn + cầu thang

Hình ảnh thực tế Nhật Trung thi công xây dựng nhà

8. Chính sách bảo hành và Khuyến mãi 2026

Xây xong nhà không phải là xong trách nhiệm. Tại Nhật Trung, chúng tôi coi việc bảo hành là danh dự của người làm nghề. Một ngôi nhà vững chãi là tấm danh thiếp uy tín nhất mà không loại quảng cáo nào sánh bằng.

8.1. Chính sách bảo hành (Cam kết bằng văn bản)

Bảo hành Kết cấu 05 NĂM: Chịu trách nhiệm trọn đời về sự an toàn chịu lực của ngôi nhà (Móng, Cột, Dầm, Sàn).
Bảo hành Chống thấm dột 02 NĂM: Xử lý triệt để các vấn đề thấm nhà vệ sinh, sân thượng, mái (Đây là lỗi thường gặp nhất ở các công trình, nhưng Nhật Trung tự tin với quy trình chống thấm 3 lớp của mình).
Bảo hành Phần hoàn thiện 01 NĂM: Các vấn đề về điện, nước, bong tróc sơn, gạch ốp lát do lỗi kỹ thuật thi công.
Chế độ bảo trì: Sau khi hết hạn bảo hành, chúng tôi vẫn hỗ trợ kiểm tra, sửa chữa với mức giá ưu đãi dành riêng cho Khách hàng cũ.

8.2. Chương trình ưu đãi Xây nhà 2026

Để hỗ trợ gia chủ trong bối cảnh kinh tế năm 2026, Xây Dựng Nhật Trung áp dụng các gói khuyến mãi thiết thực:

MIỄN PHÍ 100% chi phí xin Giấy phép xây dựng.
MIỄN PHÍ 100% hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước & phối cảnh 3D mặt tiền.
Quà tặng Tân gia:
- Hợp đồng > 1 tỷ: Tặng 01 Máy lạnh Inverter hoặc Smart TV 50 inch.
- Hợp đồng > 1.5 tỷ: Tặng 01 Tủ lạnh Side-by-side trị giá 15.000.000 VNĐ.

9. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Dưới đây là những câu hỏi mà tôi (Kỹ sư Tuần) thường xuyên nhận được khi tư vấn cho khách hàng:

1. Xây phần thô có bao gồm sơn nước và lắp bóng đèn không?

Trả lời: Có và Không. Gói "Xây phần thô và Nhân công hoàn thiện" của Nhật Trung ĐÃ BAO GỒM công thợ lăn sơn, trét matit và công thợ lắp đặt bóng đèn, thiết bị vệ sinh. Tuy nhiên, VẬT TƯ (thùng sơn, bóng đèn, bồn cầu...) là do Chủ nhà mua.

2. Nhà tôi trong hẻm nhỏ, chi phí vận chuyển tính thế nào?

Trả lời: Nếu hẻm nhỏ hơn 5m (xe tải ben không vào được), chúng tôi sẽ tính thêm phí "trung chuyển". Phí này dùng để thuê xe ba gác chở vật tư từ bãi tập kết vào chân công trình. Mức phí này sẽ được báo cụ thể sau khi tôi đi khảo sát thực tế, thường dao động từ 15-30 triệu đồng tùy độ sâu của hẻm.

3. Tôi có được đổi chủng loại vật tư tốt hơn trong quá trình xây không?

Trả lời: Hoàn toàn được. Ví dụ: Trong hợp đồng là ống nước Bình Minh, nhưng bạn muốn đổi sang ống nhiệt Vesbo cao cấp hơn, chúng tôi sẽ tính phần chênh lệch giá vật tư thực tế. Phần nhân công lắp đặt vẫn giữ nguyên, không tính thêm.

4. Xây Dựng Nhật Trung có hỗ trợ xin điện, nước không?

Trả lời: Có. Chúng tôi sẽ hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ sơ đồ điện nước để nộp cho cơ quan chức năng xin cấp đồng hồ điện và đồng hồ nước thủy cục mới.

5. Thời gian thi công nhà phố 3 tầng mất bao lâu?

Trả lời: Trung bình khoảng 3.0 - 3.5 tháng. Trong đó: 1 tháng cho phần móng và đổ bê tông 3 sàn; 1 tháng cho xây tường và tô trát; 1 - 1.5 tháng cho phần hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, lắp thiết bị).

10. Lời kết và Liên hệ

Thưa quý khách hàng, Xây nhà là hành trình vất vả nhưng cũng đầy hạnh phúc. Việc chọn được một nhà thầu "Có Tâm - Có Tầm" sẽ giúp bạn trút bỏ được 90% gánh nặng lo âu.

Tôi không khuyên bạn hãy ký hợp đồng ngay với Nhật Trung. Tôi khuyên bạn hãy gọi cho tôi, để tôi được nghe về dự định của bạn, được xuống xem mảnh đất của bạn và đưa ra cho bạn một bảng dự toán chi tiết nhất. Sau đó, quyền quyết định thuộc về bạn.

Đừng để giá rẻ làm mờ mắt, hãy nhìn vào sự minh bạch và cam kết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BÁO GIÁ MIỄN PHÍ TỪ KỸ SƯ