Bảng giá xây nhà phần thô mới nhất 2022

Mục lục bài viết


Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?

Thi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Thi công xây nhà phần thô là gì?

Thi công xây nhà phần thô là gì?


Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà trọn gói

Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Sửa nhà trọn gói

Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà cấp 4

Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Thiết kế nhà


Các hạng mục trong thi công xây dựng

Hạng mục thi công phần thô là gì?

  • Hạng mục thi công phần thô là gì là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư hiểu sai hoặc chưa hiểu rõ. Nói nôm na hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong, ta không thể nhìn thấy được.
  • Hạng mục xây thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn...

Hạng mục hoàn thiện là gì?

  • Ngoài việc cần biết được thi công phần thô là gì thì bạn cũng phải biết hạng mục thi công hoàn thiện là gì để có thể kiểm soát được quy trình thi công của nhà thầu.
  • Hạng mục hoàn thiện bao gồm những thành phần hoàn thiện bên ngoài, có thể sờ, có thể nhìn thấy. Bao gồm: Sơn nước, gạch ốp tường, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (CB, công tắc, ổ cắm, bóng đèn…), cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…

Đơn vị thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện uy tín tại HCM

  • Khi đã xác định được thi công phần thô là gì, thi công phần hoàn thiện là gì thì bước tiếp theo mà bạn cần phải làm là tìm đơn vị thi công uy tín để hoàn thành những phần thi công đó cho công trình của mình.
  • Bởi việc thi công phần thô là rất quan trọng nên đơn vị mà bạn chọn để thi công ngôi nhà của mình phải đáp ứng những điều kiện sau:
    • Uy tín: Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm. Một đơn vị có uy tín trên thị trường, nhận được nhiều đánh giá tốt từ phía khách hàng thì chắc chắn sẽ hoàn thành công trình của bạn tốt hơn.
    • Kinh nghiệm của chủ thầu: Một chủ thầu có kinh nghiệm không những giúp cho công trình được hoàn thành nhanh chóng, chính xác như ý bạn mà còn có khả năng xử lý những tình huống không tốt bất ngờ xảy ra.
    • Cách tính phí: Một đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết rõ ràng ngay từ đầu về các khoản chi phí như chi phí nhân công xây dựng, chi phí vật tư công trình, ... và đặc biệt phải có những đảm bảo nhất định về chi phí phát sinh sao cho có lợi nhất với khách hàng của họ.
    • Cách làm hợp đồng: Khi làm hợp đồng, các đơn vị thi công uy tín sẽ liệt kê rõ ràng những điều khoản cần thiết và luôn thương lượng để phù hợp với khách hàng nhất có thể.
  • Đáp ứng được những điều kiện trên, Xây Dựng Nhật Trung tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng nên lựa chọn. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà phố và hiện đang sở hữu đội ngũ các kỹ sư, kiến trúc sư, nhân công lành nghề, chất lượng, đảm bảo sẽ hoàn thành tốt công việc và làm hài lòng tuyệt đối các khách hàng đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi.
  • Nếu quý khách hàng vẫn đang băn khoăn thắc mắc thi công xây nhà phần thô là gì và những vấn đề xoay quanh vấn đề này thì hãy liên hệ ngay đến Xây Dựng Nhật Trung để được giải đáp, tư vấn và nhận ngay bảng đơn giá xây nhà phần thô mới nhất!

Công ty thi công xây dựng phần thô uy tín

Công ty thi công xây dựng phần thô uy tín

Công ty thi công xây dựng phần thô uy tín

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Đơn giá xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:

1. Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…

2. Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL)

3. Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).

Quý khách hàng vui lòng tham khảo bảng giá xây nhà phần thô mới nhất do chúng tôi cung cấp. Công ty Xây Dựng Nhật Trung cam đoan đến toàn thể quý khách hàng đơn giá xây thô 100% là mức giá hợp lý, cạnh tranh cũng như không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

– Đơn giá thi công phần thô nhà cấp 4 từ 2.800.000 vnđ/m2 – 3.000.000 vnđ/m2.

– Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.100.000 vnđ/m2 – 3.300.000 vnđ/m2.

– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự phố từ 3.200.000 vnđ/m2 – 3.400.000 vnđ/m2.

– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại từ 3.300.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2.

– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc cổ điển từ 3.500.000 vnđ/m2 – 3.700.000 vnđ/m2.

Xây dựng nhà phần thô - 1

Thi công đan sắt sàn tầng 1 hạng mục xây dựng thô

Xây dựng nhà phần thô - 2

Xây dựng nhà phần thô - 3

Thi công sàn + cầu thang

Xây dựng nhà phần thô - 4

Xây dựng nhà phần thô - 5

Xây Dựng Nhật Trung: Nhà thầu chuyên thi công xây dựng nhà phần thô

Hạng mục công việc kèm báo giá xây dựng nhà phần thô

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
  3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
  5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
  6. Xây tường gạch 80mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
  8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
  9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
  12. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II . Phần hoàn thiện (chủ nhà cung cấp vật tư & nhà thầu cung cấp nhân công)

  1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp( không bao gồm phòng ăn), tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Ốp gạch, đá trang trí.
  3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
  6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

III. Vật liệu xây dựng phần thô

Vật liệu xây thô

Vật liệu xây dựng phần thô

I VẬT TƯ THÔ  
01 Sắt thép đài móng (1m x 1,2m) Thép Việt Nhật - Pomina (Vỹ chụp trên f12, dưới f14 a 150)
02 Sắt thép dầm móng (300 x 600) Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 6 cây f18, trên 3 cây, dưới 3 cây, hông 2 cây f12, đai f8 a150)
03 Sắt thép cột trệt (200 x 300) Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 6 cây f16, 200x300, đai f6 a150)
04 Sắt thép dầm sàn lầu 1 (200 x 300) Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150)
05 Sắt thép sàn lầu 1 (Bê tông dầy 10cm) Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150)
06 Sắt thép cột lầu 1 (200 x 250) Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 4 cây f16 + 2 cây f14, 200x250, đai f6 a150)
07 Sắt thép dầm sàn lầu 2 (200 x 300) Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150)
08 Sắt thép sàn lầu 2 (Bê tông dầy 10cm) Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150)
09 Sắt thép cột lầu 2 (200 x 200) Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 4 cây f16, 200x200, đai f6 a150)
10 Sắt thép dầm sàn mái (200 x 300) Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150)
11 Sắt thép sàn mái (Bê tông dầy 10cm) Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150)
12 Xi măng đổ bê tông  Móng, cột, dầm, sàn. (INSEE)
13 Xi măng xây tô Hà Tiên
14 Cát BT Hạt lớn
15 Bê tông M250 Trộn tại công trình - Bê tông tươi. (Địa hình cho phép)
16 Cát xây tường Hạt trung
17 Cát tô trát tường Hạt trung
18 Đá 1x2, 4x6 Đồng Nai - Hóa An
19 Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm Tuynel Bình Dương
20 Gạch ống 8cm x 8cm 18cm Tuynel Bình Dương
21 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadivi
22 Dây cáp internet SINO
23 Dây cáp tivi SINO
24 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino
25 Đường ống nước nóng âm tường Nhựa Bình Minh 
26 Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường Nhựa Bình Minh 
27 Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & WC Sika Cova CT-11A

Bảng vật tư chi tiết bố trí từng hạng mục xây thô


Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, xây dựng nhà phần thô, xây biệt thự, văn phòng, hay thi công sửa chữa cải tạo nhà cũ xin vui lòng liên hệ ngay công ty Xây Dựng Nhật Trung để được tư vấn miễn phí nhất về các dịch vụ xây nhà, sửa chữa nhà, cải tạo nhà trên địa bàn TP HCM và các tỉnh thành lân cận miễn phí và nhanh nhất.

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẬT TRUNG

Địa chỉ: 549/14 Tân Kỳ Tân Quý, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP HCM

Điện thoại: 0936.404.139 (Anh Tuần) - 0908.714.719 (Kỹ thuật)

Email: [email protected]

MST: 0314251798

Web: www.xaydungnhattrung.net

Các từ khóa tìm kiếm: xây nhà, xây nhà TP HCM, xây biệt thự, xây biệt thự TPHCM, đơn giá xây nhà, công ty xây nhà uy tín, công ty xây nhà TPHCM, bảng báo giá, xây nhà trọn gói, xây nhà giá rẻ, xây nhà chuyên nghiệp, xây nhà uy tín, xây nhà phố, báo giá xây nhà, xây nhà cấp 4, xây nhà phần thô, xây dựng phần thô.

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới

Dự án xây nhà

Với nỗ lực lao động, học hỏi không ngừng nghỉ, chúng tôi đã mang đến những sản phẩm độc đáo, đột phá với những yếu cầu từ quý khách hàng đã tin tưởng đến chúng tôi.

Dự án xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum tại quận 11, TP HCM

Ngày nay, thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đang là xu hướng của rất nhiều gia chủ, những ngôi nhà như vậy thường

Dự án xây nhà tiền chế Chị Phương Nhi, Vĩnh Lộc, Bình Chánh

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà tiền chế Chị Phương Nhi, Vĩ

Dự án xây nhà phố đẹp 2 mặt tiền, Bình Tân, TP HCM

Trong tháng 3 vừa qua Xây Dựng Nhật Trung vừa tiến hành bàn giao một căn biệt thự 2 mặt tiền cho gia đình

Xây dựng công trình Vương Quốc Đậu Nành, Long An

Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây dựng công trình Vương Quốc Đậu Nành tại

Dự án xây nhà trọn gói tại Bến Lức, Long An

Công ty xây dựng nhà uy tín tại Long An xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói tại Xã

Dự án xây nhà trọn gói Chị Hằng, Phạm Xuân Sáng, Hóc Môn

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói Chị Hằng, 5/6A Ấp

Dự án xây nhà 3 tầng anh Việt, Mai Lão Bạng, Tân Bình

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói 3 tầng Anh Việt, M

Xây nhà 3 tầng trọn gói anh Hiếu, Củ Chi

Xây Dựng Nhật Trung nhà thầu chuyên thi công xây nhà, xây nhà trọn gói xin gửi đến toàn thể quý khách hàn

Dự án xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú, TP HCM

Trong bài viết này, Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói tại 11

Dự án xây nhà trọn gói anh Xăng, Bình Dương

Xây Dựng Nhật Trung tự hào là nhà thầu thi công xây nhà, xây nhà trọn gói uy tín nhất TP HCM, chúng tôi x

Dự án sửa chữa nhà

Với nỗ lực lao động, học hỏi không ngừng nghỉ, chúng tôi đã mang đến những sản phẩm độc đáo, đột phá với những yếu cầu từ quý khách hàng đã tin tưởng đến chúng tôi.

Sửa chữa văn phòng công ty Homa, Hoàng Hoa Thám, Tân Bình

Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa văn phòng công ty Homa, 158/20 Hoà

Sửa chữa nhà A Cường, Phan Văn Trị, Gò Vấp

Công Ty Xây Dựng Nhật Trung, nhà thầu chuyên thiết kế xây nhà phố, sửa chữa nhà tại TP HCM và các tỉnh th

Dự án sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ trọn gói tại quận 4

Dự án sửa chữa nhà, cải tạo nhà toàn phần tại Quận 4, HCM. Sửa nhà Nhật Trung chuyên thi công sửa chữa, c

Dự án sửa nhà anh Vũ, Tây Thạnh, Tân Phú, TP HCM

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa nhà Anh Vũ, Đường T8, Tây Thạnh

Thi công sơn, sửa chữa nhà tại Trần Văn Quang, Tân Bình

Công ty sửa nhà Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sơn, sửa chữa nhà tại Trần Văn Quang

Dự án cải tạo xưởng sản xuất máy may 256 Hoàng Văn Thụ, Tân bình

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án cải tạo nhà xưởng máy may công ty Đ

Dự án sửa chữa nhà tại đường 160, Tăng Nhơn Phú, Quận 9

Công ty chuyên sửa nhà Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa nhà tại đường 160, T

Dự án sửa nhà trọn gói Chú Bính, Lê Duy Nhuận, Tân Bình, HCM

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa nhà trọn gói Chú Bính, 21/36 Lê

Dự án sửa nhà anh Hùng 279 Lê Văn Lương, Khu Phố 2, Tân Quy, Q.7

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa nhà Anh Hùng, 279 Lê Văn Lương,

Sửa Nhà Phố 2 Mặt Tiền, Đường Nguyễn An Ninh

Công ty Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công sửa chữa nhà 2 mặt tiền tr