Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà mới và dự định xây dựng trong năm 2025? Điều đầu tiên bạn quan tâm chắc chắn là: "Chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu?". Hiểu được nỗi băn khoăn đó, Xây Dựng Nhật Trung – với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng – mang đến cho bạn bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 mới nhất, chi tiết và minh bạch nhất.
Chúng tôi không chỉ cung cấp con số, mà còn giúp bạn hiểu rõ từng yếu tố cấu thành nên chi phí, từ diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, cho đến các gói dịch vụ khác nhau. Bảng báo giá này là kim chỉ nam giúp bạn hoạch định tài chính, tránh phát sinh ngoài dự kiến và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng hơn. Hãy cùng khám phá để có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất cho hành trình xây tổ ấm của bạn!
Phụ lục bài viết
Khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhật Trung, quý khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi như sau:
Miễn 100% phí xin phép xây dựng nhà
Miễn 100% phí thiết kế kiến trúc nhà 2D, 3D
Tặng tủ lạnh, tivi, máy giặt, ...
Tổng quà tặng hấp dẫn lên đến 50 triệu đồng
Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói?
Khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, việc lựa chọn giữa vô vàn phương án có thể khiến bạn choáng ngợp. Dịch vụ xây nhà trọn gói nổi lên như một giải pháp "vàng" bởi những lợi ích thiết thực, giải tỏa gánh nặng cho gia chủ. Không chỉ đơn giản là xây nhà, đây là sự đầu tư vào sự an tâm và tiện lợi.
1. Tiện Lợi Tối Đa, "Chìa Khóa Trao Tay": Hãy tưởng tượng, bạn không cần phải "đau đầu" vì hàng tá công việc: từ tìm kiến trúc sư, xin giấy phép, chọn vật liệu, đến giám sát thợ thi công... Tất cả đã có nhà thầu lo liệu. Bạn chỉ cần trao đổi ý tưởng ban đầu và nhận chìa khóa vào ở khi ngôi nhà hoàn thiện. Sự tiện lợi này đặc biệt quý giá với những người bận rộn.
2. Giá Cả Rõ Ràng, Kiểm Soát Ngân Sách: Một trong những ưu điểm lớn nhất của xây nhà trọn gói là bạn biết trước chi phí. Hợp đồng sẽ ghi rõ tổng giá trị, các hạng mục thi công và vật liệu sử dụng. Tất nhiên, vẫn có thể phát sinh (ví dụ: bạn muốn thay đổi vật liệu cao cấp hơn), nhưng mọi thay đổi đều được thảo luận và thống nhất bằng văn bản, tránh tình trạng "vượt trần" ngân sách ngoài tầm kiểm soát.
3. Một Mối Liên Hệ, Trăm Mối Lo Giải Quyết: Thay vì phải làm việc với nhiều bên (thiết kế, thi công, cung cấp vật tư...), bạn chỉ cần liên hệ với một đầu mối duy nhất – nhà thầu. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu rủi ro do mâu thuẫn thông tin giữa các bên.
4. Tiết Kiệm Thời Gian, Giảm Căng Thẳng: Xây nhà theo cách truyền thống thường kéo dài và gây ra nhiều áp lực. Với dịch vụ trọn gói, quy trình được tối ưu hóa, thời gian thi công được rút ngắn và bạn không phải lo lắng về những vấn đề phát sinh hàng ngày.
5. Chất Lượng Được Đảm Bảo, Bảo Hành Dài Hạn: Các nhà thầu uy tín luôn có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình từ móng đến mái. Hơn nữa, chế độ bảo hành, bảo trì (thường từ 1-5 năm hoặc hơn) mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn.
6. Giải Quyết Mối Băn Khoăn Thường Gặp: Nhiều người lo ngại xây nhà trọn gói sẽ đắt hơn. Tuy nhiên, hãy so sánh tổng chi phí, bao gồm cả thời gian, công sức và rủi ro phát sinh, bạn sẽ thấy xây nhà trọn gói thường là lựa chọn kinh tế hơn về lâu dài.
Với những lợi ích trên, xây nhà trọn gói không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp thông minh cho những ai mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và an tâm nhất.
Xây Dựng Nhật Trung: Công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp
Công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà uy tín tại TpHCM
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Trọn Gói
Để có thể dự trù kinh phí xây nhà một cách chính xác, việc nắm rõ các yếu tố tác động đến giá thành là vô cùng quan trọng. Không có một con số cố định nào cho tất cả các công trình, bởi giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều biến số. Dưới đây là những yếu tố then chốt mà bạn cần xem xét:
1. Diện Tích Xây Dựng (m²): Đây là yếu tố cơ bản và quan trọng nhất. Giá xây dựng thường được tính theo mét vuông (m²). Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi m² có thể giảm xuống một chút đối với những công trình có diện tích lớn.
2. Phong Cách Kiến Trúc: Mỗi phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản,...) có độ phức tạp khác nhau về thiết kế và thi công. Phong cách càng cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, thì chi phí nhân công và vật liệu càng tăng. Ví dụ, một biệt thự cổ điển với phào chỉ, hoa văn tinh xảo sẽ có giá cao hơn nhiều so với một ngôi nhà phố hiện đại, tối giản.
3. Loại Hình Nhà Ở: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà vườn,... mỗi loại hình có kết cấu và yêu cầu kỹ thuật khác nhau, dẫn đến sự chênh lệch về giá. Biệt thự thường có chi phí cao hơn nhà phố do yêu cầu cao hơn về không gian, vật liệu và độ hoàn thiện.
4. Vật Liệu Xây Dựng: Đây là yếu tố "biến thiên" lớn. Vật liệu có nhiều chủng loại, từ bình dân đến cao cấp. Ví dụ, gạch lát nền có loại chỉ vài chục nghìn đồng/m², nhưng cũng có loại lên đến hàng triệu đồng/m². Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện (sơn, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa,...) cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí.
5. Gói Dịch Vụ: Các nhà thầu thường cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau, từ cơ bản (chỉ phần thô) đến cao cấp (hoàn thiện toàn bộ, bao gồm cả nội thất). Mỗi gói có phạm vi công việc và mức giá khác nhau. Gói càng cao cấp, càng đầy đủ tiện nghi thì chi phí càng lớn.
6. Vị Trí Xây Dựng: Khu vực thành phố lớn, trung tâm thường có giá cao hơn so với nông thôn, ngoại ô do chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu và các thủ tục pháp lý có thể phức tạp hơn.
7. Thời Điểm Xây Dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo mùa, theo tình hình kinh tế thị trường. Xây nhà vào mùa cao điểm (thường là cuối năm) có thể tốn kém hơn.
8. Nhà Thầu Xây Dựng: Mỗi nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm và chính sách giá khác nhau. Nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu để so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp nhất với ngân sách và yêu cầu của bạn. Không nên chỉ nhìn vào báo giá rẻ mà bỏ qua yếu tố năng lực và uy tín.
Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính một cách chủ động, tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
Bảng Giá Chi Tiết Xây Nhà Trọn Gói 2025
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách tốt nhất, Xây Dựng Nhật Trung xin gửi đến bạn bảng báo giá chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2025. Bảng giá được chia theo loại hình nhà ở, gói dịch vụ và bao gồm các hạng mục cơ bản.
Lưu ý quan trọng:
- Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố (đã nêu ở phần trên) như: diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện, vị trí xây dựng, thời điểm thi công, và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.
- Để có báo giá chính xác và chi tiết nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Nhật Trung để được tư vấn miễn phí và khảo sát thực tế.
Bảng Giá Tham Khảo Xây Nhà Trọn Gói 2025 (Đơn vị: VNĐ/m²):
| BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 | |||
|---|---|---|---|
| MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG | |||
| LOẠI NHÀ | GÓI TRUNG BÌNH | GÓI TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI TỐT |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 5.300.000 vnđ/m2 | 5.600.000 vnđ/m2 | 6.100.000 vnđ/m2 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 5.600.000 vnđ/m2 | 6.100.000 vnđ/m2 | 6.300.000 vnđ/m2 |
| Nhà biệt thự bán cổ điển | 6.300.000 vnđ/m2 | 6.500.000 vnđ/m2 | 7.000.000 vnđ/m2 |
| Nhà biệt thự tân cổ điển | 6.400.000 vnđ/m2 | 6.600.000 vnđ/m2 | 7.100.000 vnđ/m2 |
Phong cách kiến trúc (cổ điển, tân cổ điển,...) có thể làm tăng đơn giá từ 10-30% hoặc hơn, tùy thuộc vào độ phức tạp.
Để nhận được tư vấn, báo giá chính xác nhất, xin vui lòng để lại thông tin tại đây:
Hoặc liên hệ trực tiếp qua Hotline/Zalo: 0973.400.138
Vật Liệu Sử Dụng Trong Xây Dựng Phần Thô
Vật liệu sử dụng trong thi công xây dựng nhà phần thô
Vật Liệu Sử Dụng Trong Xây Dựng Nhà Hoàn Thiện
Vật liệu sử dụng trong thi công xây nhà hoàn thiện
Điều kiện áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói:
- Nhà phố 1 mặt tiền, có chỗ tập kết vật tư, vật tư chở bằng xe tải 3 m3.
- Có diện tích sàn > 50 m2 và tổng diện tích xây dựng > 180 m2.
- Nhà có diện tích nhỏ có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ chúng tối khảo sát và báo giá cụ thể cho quý khách.
Xin lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
- Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích > 50 m2 và có tổng diện tích > 180 m2.
- Đối với nhà có diện tích 2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, quý khách hàng xin liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!
Những Hạng Mục Thi Công Và Không Thi Công
I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
- Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao).
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
II. Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công)
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Ốp gạch, đá trang trí.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
III. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
- Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh...
Chính sách bảo hành
- Bảo hành về kết cấu: 05 năm
- Bảo hành về hoàn thiện: 02 năm
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp
Tại Xây Dựng Nhật Trung, chúng tôi hiểu rằng xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của cuộc đời bạn. Vì vậy, chúng tôi xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình xây nhà trọn gói của chúng tôi:
1. Tiếp Nhận Thông Tin và Tư Vấn Miễn Phí:
Bạn có thể liên hệ với Xây Dựng Nhật Trung qua hotline, website, hoặc đến trực tiếp văn phòng. Đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ lắng nghe những mong muốn, nhu cầu và ngân sách của bạn. Chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, vật liệu phù hợp và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
2. Khảo Sát Thực Tế và Lên Phương Án Thiết Kế Sơ Bộ:
Kỹ sư và kiến trúc sư của Nhật Trung sẽ đến tận nơi khảo sát khu đất, đo đạc, đánh giá điều kiện địa chất và các yếu tố xung quanh. Dựa trên thông tin thu thập được, chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng bố trí, phối cảnh 3D) và dự toán chi phí ban đầu.
3. Thảo Luận, Điều Chỉnh và Chốt Phương Án:
Chúng tôi sẽ trình bày phương án thiết kế và dự toán chi phí để bạn xem xét. Bạn có thể thoải mái đóng góp ý kiến, yêu cầu chỉnh sửa để phương án hoàn thiện nhất, phù hợp với sở thích và ngân sách của bạn.
4. Ký Kết Hợp Đồng Thi Công:
Khi bạn hoàn toàn hài lòng với phương án thiết kế và báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng sẽ ghi rõ ràng, chi tiết về phạm vi công việc, tiến độ, đơn giá, vật liệu sử dụng, quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, cũng như các điều khoản bảo hành.
5. Xin Phép Xây Dựng và Triển Khai Bản Vẽ Chi Tiết:
Xây Dựng Nhật Trung sẽ thay mặt bạn hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng (nếu cần). Đồng thời, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ triển khai bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết (kết cấu, điện, nước,...).
6. Thi Công Phần Thô:
- Chuẩn bị mặt bằng: Vệ sinh, san lấp, định vị tim móng.
- Thi công móng: Đào đất, đổ bê tông, xây tường móng (tùy theo loại móng).
- Thi công khung nhà: Đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường bao, tường ngăn.
- Thi công mái: Lắp đặt hệ thống xà gồ, lợp mái (ngói, tôn,...).
- Đi âm tường, âm sàn hệ thống điện nước
7. Thi Công Hoàn Thiện:
- Trát tường, sơn bả: Hoàn thiện bề mặt tường, trần.
- Ốp lát: Lát nền, ốp tường nhà vệ sinh, bếp,...
- Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, ổ cắm, công tắc, đèn,...
- Thi công nội thất (nếu có): Theo yêu cầu của bạn.
- Vệ sinh công nghiệp sau khi hoàn thành
8. Nghiệm Thu, Bàn Giao và Bảo Hành:
Sau khi hoàn tất thi công, chúng tôi sẽ cùng bạn nghiệm thu công trình. Nếu không có vấn đề gì, Xây Dựng Nhật Trung sẽ bàn giao nhà, hướng dẫn sử dụng và cung cấp hồ sơ bảo hành. Chúng tôi cam kết bảo hành công trình theo đúng quy định trong hợp đồng.
Với quy trình này, Xây Dựng Nhật Trung mong muốn mang đến cho bạn trải nghiệm xây nhà trọn gói an tâm, hài lòng và đáng nhớ.
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín
Lựa chọn nhà thầu xây dựng là một trong những quyết định quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Để "chọn mặt gửi vàng" một cách chính xác, hãy bỏ túi những kinh nghiệm sau đây:
1. Kiểm Tra Pháp Lý và Năng Lực:
- Giấy phép kinh doanh: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép kinh doanh ngành xây dựng hợp lệ.
- Chứng chỉ hành nghề: Kiểm tra xem kiến trúc sư, kỹ sư của nhà thầu có chứng chỉ hành nghề tương ứng hay không.
- Hồ sơ năng lực: Yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ năng lực, bao gồm thông tin về các dự án đã thực hiện, đội ngũ nhân sự, máy móc thiết bị,...
2. Tham Khảo Các Dự Án Đã Thực Hiện:
- Xem trực tiếp: Nếu có thể, hãy đến xem trực tiếp các công trình mà nhà thầu đã thi công để đánh giá chất lượng thực tế.
- Hình ảnh, video: Yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh, video về các dự án trước đây.
- Phản hồi từ khách hàng cũ: Tìm kiếm đánh giá, nhận xét của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu (qua website, mạng xã hội, diễn đàn,...).
3. So Sánh Báo Giá và Đọc Kỹ Hợp Đồng:
- Lấy báo giá từ nhiều nhà thầu: Đừng vội vàng chọn nhà thầu đầu tiên. Hãy so sánh báo giá, phạm vi công việc, vật liệu sử dụng,... từ ít nhất 3 nhà thầu khác nhau.
- Cẩn trọng với báo giá quá thấp: Báo giá quá thấp so với mặt bằng chung có thể tiềm ẩn rủi ro về chất lượng vật liệu, tay nghề thi công hoặc phát sinh chi phí sau này.
- Đọc kỹ hợp đồng: Hợp đồng cần rõ ràng, chi tiết về tất cả các điều khoản, đặc biệt là: đơn giá, tổng giá trị, tiến độ, phương thức thanh toán, quy định về thay đổi thiết kế, vật liệu, trách nhiệm bảo hành, và các điều khoản phạt vi phạm hợp đồng.
4. Chú Trọng Đến Giao Tiếp và Sự Minh Bạch:
- Thái độ làm việc: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn lắng nghe, tôn trọng ý kiến của bạn, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc một cách rõ ràng, trung thực.
- Minh bạch thông tin: Nhà thầu cần cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình làm việc, vật liệu sử dụng, chi phí,...
- Bảo hiểm và an toàn lao động: Đảm bảo nhà thầu có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
5. Đừng Bỏ Qua Trực Giác: Sau cùng, hãy lắng nghe trực giác của bạn. Nếu bạn cảm thấy không an tâm, không tin tưởng vào nhà thầu, hãy cân nhắc tìm kiếm một đơn vị khác.
Lựa chọn nhà thầu uy tín là bước khởi đầu quan trọng để có một ngôi nhà chất lượng và bền vững. Hãy dành thời gian tìm hiểu, so sánh và lựa chọn một cách kỹ lưỡng.
Liên Hệ Tư Vấn và Báo Giá Miễn Phí
Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng nhà xin vui lòng liên hệ ngay đến công ty Xây Dựng Nhật Trung để được tư vấn miễn phí!
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẬT TRUNG
Địa chỉ: 549/6 Tân Kỳ Tân Quý, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP HCM
Điện thoại: 0936.404.139 (Anh Tuần) - 0908.714.719 (Kỹ thuật)
Email: nhattrungconstruction@gmail.com
Web: www.xaydungnhattrung.net
Dự Án Đã Thực Hiện
Nhật Trung thiết kế và thi công xây dựng nhà 1 trệt, 3 lầu tại quận 6
Nhật Trung thi kế và xây dựng nhà phố trọn gói nhà Anh Thanh, Hương lộ 3, HCM
Nhật Trung thi công dự án xây dựng nhà tại Bình Dương
Nhật Trung thiết kế biệt thự tại quận Thủ Đức, HCM
