Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng rất được ưa chuộng hiện nay, có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với thời thế hiện đại trong cuộc sống nhộn nhịp và tất bật này. Xây nhà trọn gói với ưu điểm khách hàng không phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức thuê thiết kế, giám sát thi công và đặc biệt kiểm soát chi phí xây dựng hạn chế phát sinh,...
Bởi vậy dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm và chú ý của khách hàng, chủ đầu tư nhiều hơn. Hãy cùng công ty Xây Dựng Nhật Trung chúng tôi tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Quy trình xây nhà trọn gói như thế nào? Trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn mô hình xây nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí nhất nhé!
Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà trọn gói
Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Sửa nhà trọn gói
Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà phần thô
Có thể bạn quan tâm đến dự án: Xây dựng nhà phố
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói hay còn được biết đến với tên gọi hình thức "chìa khóa trao tay". Có thể hiểu đơn giản là bạn thuê một đơn vị giúp bạn quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, thi công đến quản lý vật tư, vật liệu, giám sát thợ, thiết kế nội thất… Ngoài việc thống nhất với đơn vị này về ý tưởng thiết kế và giá cả cho từng hạng mục, gần như bạn vẫn có thể đảm bảo thời gian làm việc, sinh hoạt như bình thường vì mọi việc đã có dịch vụ xây nhà trọn gói đảm đương.
Mọi khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (nhân công và vật tư), trang trí nội thất, hoàn công... toàn bộ sẽ do chủ thầu đảm trách, chủ nhà chỉ việc nhận “chìa khóa” theo đúng nghĩa vào nhà để ở sau khi công trình được hoàn thành bàn giao.
Công ty thi công xây nhà trọn gói uy tín tại HCM
Ưu điểm hình thức xây nhà trọn gói
Hình thức xây nhà trọn gói được cung cấp bởi Xây Dựng Nhật Trung sẽ mang tới cho gia chủ nhiều ưu điểm:
- Không mất thời gian, công sức vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép,…
- Không phải lo lắng vấn đề đảm bảo kĩ thuật cũng như chất lượng xây dựng.
- Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá.
Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng.
Quý khách hàng chỉ cần liên hệ và cho Xây Dựng Nhật Trung chúng tôi biết ý tưởng về ngôi nhà của mình và giao trọn gói cho chúng tôi, như vậy bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tâm trí và sức lực lo cho sự nghiệp, con cái của mình và yên tâm nhận công trình hoàn thành như ý trong thời gian sớm nhất như thỏa thuận trong hợp đồng thi công giữa 2 bên.
Quy trình xây nhà trọn gói như thế nào?
Xây nhà trọn gói của Nhật Trung bao gồm một quy trình nghiêm ngặt đã được đề ra và áp dụng đến toàn bộ các công trình đã và sẽ đang thi công gồm các hạng mục triển khai như sau.
1. Thiết kế
Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho quý khách ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế nhà luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy xây dựng kiến trúc.
Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
Khi chúng tôi cung cấp cho quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.
Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.
2. Xin cấp phép xây dựng nhà
Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miển phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm, tin tưởng vào chúng tôi.
3. Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn
3.1 Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng.
Để có một dự toán báo giá thi công một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công. Một trong nổi lo lớn luôn ám ảnh chủ nhà trong quá trình xây dựng, có một phần nguyên nhân chính từ sự thiếu chuẩn bị và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi tiến hành thi công.
Trong bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như: Gói Trung Bình, Gói Trung Bình Khá, Gói Khá… Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán phù hợp cho từng kiểu thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng.
3.2 Để tạo thuận lợi và linh động cho khách hàng lựa chọn, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô, còn phần hoàn thiện thì gia chủ có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế như mong muốn của quý khách.
3.3 Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ lập dự toán trên cơ sở bản vẽ chi tiết và tư vấn cho quý khách hàng về các loại vật liệu, vật tư phù hợp với sở thích cũng như nguồn kinh phí hiện có phù hợp cho ngôi nhà của bạn, khi đó chúng tôi sẽ xem xét giảm giá từ (1 - 3 % ) chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ.
4. Chi tiết các hạng mục xây nhà trọn gói
Chi tiết xây nhà trọn gói gồm 2 phần chính là: Thi công phần thô và Thi công hoàn thiện. Công tác tổ chức thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng.
Xem thêm "Xây nhà phần thô là gì?"
Công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí nội thất một cách sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn. Cụ thể như sau:
4.1 Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
- Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu)
- Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
- Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
- Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
- Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
- Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Hạng mục xây nhà phần thô - Xây Dựng Nhật Trung
4.2 Công tác hoàn thiện
- Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
- Công tác chống thấm.
- Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )
- Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.
- Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu)
- Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu)
- Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu)
- Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
- Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)
- Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
- Vệ sinh công trình trước khi giao.
- Bàn giao công trình.
4.3 Các hạng mục và công việc chưa bao gồm trong đơn giá thi công trọn gói, sẽ được thi công, lắp đặt theo yêu cầu gồm:
- Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư (nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như.
+ Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, cung cấp và lắp đặt trang thiết bị nội thất.
+ Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại.
+ Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại.
+ Công tác lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, inox trang trí các loại, Aluminium, trang trí các loại.
+ Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, sàn gỗ khác (Tay vịn gỗ cầu thang, tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí…).
+ Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời.
+ Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp.
+ Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi;
+ Hệ thống trần thạch cao, trần các loại.
+ Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)
- Nếu quý khách có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.
5. Các trường hợp đặc biệt khác
- Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.
- Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.
6. Công tác bảo hành
Đến với công ty Xây Dựng Nhật Trung chúng tôi, chủ đầu tư và quý khách hàng hoàn yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, đảm bảo an toàn, bền, đẹp và sau khi ngôi nhà của bạn được bàn giao, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng với ngôi nhà của bạn cũng là sản phẩm của chúng tôi bằng chế độ bảo hành, cụ thể:
- Bảo hành 01 năm cho phần hoàn thiện công trình.
- Bảo hành 05 năm cho toàn bộ phần kết cấu công trình.
Trên đây là quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, hiệu quả và chất lượng cao nhất của Xây Dựng Nhật Trung mà chúng tôi đã giới thiệu tới bạn đọc và toàn thể quý khách hàng cùng tham khảo. Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai thi công các công trình xây dựng dân dụng, chúng tôi tự tin đưa ra những giải pháp thi công tối ưu nhất đảm bảo rút ngắn thời gian thi công, giảm thiểu được những chi phí không cần thiết.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm cùng với tầm nhìn lớn, chúng tôi tin rằng sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu của quý khách hàng, cho dù đó là những yêu cầu khó khăn nhất. Để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn về quy trình xây nhà, thiết kế nhà, thi công xây dựng,… quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để đươc tư vấn, nhận báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và nhanh nhất.
Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, sửa nhà, cải tạo nhà cũ xin vui lòng liên hệ đến công ty Xây Dựng Nhật Trung chúng tôi để được tư vấn, báo giá xây nhà, báo giá sửa nhà miễn phí, chi tiết và nhanh nhất.
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẬT TRUNG
Địa chỉ: 549/6 Tân Kỳ Tân Quý, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP HCM
Điện thoại: 0936 40 41 39 (Anh Tuần)
MST: 0314251798
Web: www.xaydungnhattrung.net
